米飯易租 V1.0.1 安卓版 

　　米飯易租是一款專業(yè)的在線房屋租賃服務(wù)軟件，致力幫助用戶更輕松的租到滿意的房子。軟件為用戶提供了海量的房源信息，各種房源都可找到，并且提供了精確查找的功能，用戶可以根據(jù)價(jià)格、地區(qū)進(jìn)行篩選。而且還支持在線看房，房屋布局怎么樣一目了然，可以說(shuō)很好的滿足 了大家對(duì)租房的各種需求。使用起來(lái)非常的方便，需要的朋友不要錯(cuò)過(guò)。

【軟件功能】

　　1、米飯易租是一個(gè)基于區(qū)塊鏈技術(shù)，為長(zhǎng)租公寓、loft公寓。

　　2、使用權(quán)房/使用權(quán)公寓等房屋提供數(shù)字認(rèn)證、房屋交易、托管運(yùn)營(yíng)的一站式綜合服務(wù)APP。

　　3、米飯易租APP里的房源真實(shí)、歷史可溯。滿足人們的多樣化需要。

【軟件特色】

　　1、專注于房租租售管理服務(wù)，為人們帶來(lái)便捷的服務(wù)體驗(yàn)。

　　2、這里的所有的房屋信息都是真實(shí)的，讓用戶可以放心的租賃。

　　3、提供多種類型的房屋管理服務(wù)，滿足人們的多樣化需要。

【租房注意事項(xiàng)】

　　1、注意核對(duì)房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

　　2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。

　　3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

　　5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

【租房陷阱】

　　1、警惕低租金和零傭金。天底下沒有白吃的午餐，房屋價(jià)格和地點(diǎn)環(huán)境都掛鉤，所以這個(gè)房屋給出了明顯過(guò)低的租金甚至是直接零傭金的話，那么可能就是黑中介為了騙取訂金或者租金而設(shè)下的圈套。因?yàn)橹熬陀蓄愃频陌讣?，是中介以這種很低的價(jià)格去吸引租房人，然后就以要租這套房的人很多，很搶手，或者本人和房東很忙不能見面等等這些理由，然后就要求租房人先繳納定金或者租金等等。之后你交錢之后，對(duì)方可能就消失不見了。

　　2、警惕不合法和不安全的房屋?，F(xiàn)在有些房東，為了多收租金，他們會(huì)把自己的一套房進(jìn)行改造，隔出來(lái)一個(gè)個(gè)很小的房間，這樣一套房就可以租給多個(gè)租客，那這類房屋其實(shí)一般租金會(huì)很低，很多年輕人為了省錢會(huì)去租。

　　4、警惕押金扣留條款陷阱。有一些房東會(huì)故意在租賃合同中不明確約定或設(shè)立不合理的押金扣留條款，退租時(shí)，以房屋受到污損、設(shè)施設(shè)備家具等損壞丟失、水電氣欠費(fèi)等為由而強(qiáng)行扣留押金。尤其在一些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生租房里面很常見，退租時(shí)，房東就以這些理由，各種扣押金。所以在簽合同時(shí)，應(yīng)該在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形，最好是約定如需扣留押金，應(yīng)由出租人提供證據(jù)。