正順好房 V4.9.34 安卓版 

　　正順好房APP是一款由珠海真房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司打造的掌上購(gòu)房軟件，該軟件旨在為購(gòu)房者提供珠海當(dāng)?shù)刈钊娴囊皇址俊⒍址?、學(xué)區(qū)房等房源信息，海量房地產(chǎn)最新資訊應(yīng)有盡有，提供的房源信息真實(shí)有效，切實(shí)保障購(gòu)房者的利益，滿(mǎn)足用戶(hù)的購(gòu)房需求。

【功能介紹】

　　1、找新房：正順代理，品質(zhì)服務(wù)。

　　2、找二手房：真房源，真服務(wù)，真放心。

　　3、地圖找房：更加直觀的選房體驗(yàn)。

　　4、在線(xiàn)委托：買(mǎi)賣(mài)房屋，招租出租，一站服務(wù)。

【軟件特色】

　　1、真房寶系列產(chǎn)品：具有濃厚的互聯(lián)網(wǎng)金融色彩，為購(gòu)房者提供全新的互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)房理財(cái)增值服務(wù)。

　　2、租房頻道：可以讓租房真正實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)化，實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)交易，打破傳統(tǒng)的中介線(xiàn)下交易模式；

　　3、二手房頻道：提供全面真實(shí)的二手房信息咨詢(xún)和最新動(dòng)態(tài)情況；

　　4、新房頻道：全面搜集最新的一手房樓盤(pán)、提供全面的新房資訊及房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)等信息；

　　5、生活服務(wù)頻道：是正順?lè)康禺a(chǎn)推出的生活服務(wù)項(xiàng)目；

【買(mǎi)房怎么選擇開(kāi)發(fā)商】

　　1、選擇資歷豐富的開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。第一級(jí)的注冊(cè)資本最多，從事時(shí)間最長(zhǎng)，竣工面積最大。這樣的開(kāi)發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。而購(gòu)房者可以到工商部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的一切信息。

　　2、選擇業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商。業(yè)績(jī)好主要指的是開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)量多、銷(xiāo)售快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的肯定。

　　3、選擇項(xiàng)目建造數(shù)量多的開(kāi)發(fā)商。如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話(huà)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有什么資金問(wèn)題。如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話(huà)，購(gòu)房者就要慎重了。

　　4、選擇已建造的樓盤(pán)質(zhì)量好的開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者可以看看此開(kāi)發(fā)商之前建造的樓盤(pán)質(zhì)量都如何。樓盤(pán)質(zhì)量是一個(gè)樓盤(pán)的根本，如果質(zhì)量不好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也可見(jiàn)一般。

　　5、選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商的口碑好，實(shí)力也不會(huì)太差。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開(kāi)發(fā)商的口碑情況。

　　6、選擇證書(shū)齊全的開(kāi)發(fā)商。齊全的證書(shū)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的基本保障，如果開(kāi)發(fā)商連證書(shū)都沒(méi)有，那么購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房子?；镜淖C件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些證書(shū)缺一不可。

【買(mǎi)期房有什么風(fēng)險(xiǎn)】

　　1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋質(zhì)量問(wèn)題是期房收房時(shí)的主要問(wèn)題，也是購(gòu)房者投訴的重災(zāi)區(qū)。由于購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，不能看見(jiàn)房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后，對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也難以發(fā)現(xiàn))，因此購(gòu)房者常會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。

　　2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：有些開(kāi)發(fā)商為了謀取最大的商業(yè)利益，在進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數(shù)量和計(jì)算方法，以致商品房實(shí)際面積與銷(xiāo)售面積嚴(yán)重不符。

　　3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)很大。大多數(shù)人入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商交付的房子與其宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。

　　4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意改動(dòng)，將小區(qū)中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車(chē)場(chǎng)。

　　5、定金風(fēng)險(xiǎn)：定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。

　　6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：實(shí)踐中總有一些開(kāi)發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)這些問(wèn)題大約有以下幾種原因：開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)商品房的資格(資質(zhì))、沒(méi)有辦理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房屋抵押等。

　　7、合同以及合同條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)：信息不對(duì)稱(chēng)容易導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法察覺(jué)合同條款中存在的問(wèn)題。

　　8、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)：因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題(開(kāi)發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問(wèn)題等原因，延遲交房的事情時(shí)有發(fā)生。

【更新內(nèi)容】

　　v4.9.34：

　　修復(fù)已知問(wèn)題