諸葛房貸計(jì)算器 V2.0.0 安卓版 

　　諸葛房貸計(jì)算器是一款十分專業(yè)的房貸計(jì)算軟件，它可以幫助用戶精準(zhǔn)計(jì)算房貸利息以及銀行利率，通過對(duì)房貸詳細(xì)精準(zhǔn)的計(jì)算，能夠讓用戶更好地選擇合適自己的房貸方案。用戶還能夠用它記錄與查詢房貸還款明細(xì)，精準(zhǔn)計(jì)算每月房貸還款金額，清楚了解到房貸還款情況，有需要的小伙伴快來下載體驗(yàn)吧。

【功能介紹】

　　1、準(zhǔn)確計(jì)算出每個(gè)月應(yīng)還的房貸還款金額是多少，精準(zhǔn)顯示。

　　2、諸葛房貸計(jì)算器提前還貸快速計(jì)算，提前還款的金額一鍵計(jì)算出結(jié)果。

　　3、購(gòu)房百科手把手教您如何購(gòu)買，所有購(gòu)房的流程這里一步步指南。

　　4、根據(jù)房貸須知，可以讓用戶購(gòu)房少走一些彎路，購(gòu)房不吃虧。

　　5、實(shí)時(shí)查詢稅費(fèi)利率，實(shí)時(shí)利率查詢，了解央行利率變化。

　　6、記錄每一次房貸計(jì)算結(jié)果，每次的房貸計(jì)算結(jié)果信息詳細(xì)記錄。

【軟件特色】

　　1、擁有真實(shí)的計(jì)算界面，可以讓您猶如使用真正的計(jì)算器。

　　2、計(jì)算器功能齊全，各類房屋、房貸計(jì)算功能這里應(yīng)有盡有。

　　3、隨時(shí)記錄查詢，數(shù)據(jù)記錄查詢超方便，計(jì)算也便捷，隨查隨計(jì)。

　　4、精簡(jiǎn)功能，使得用戶使用起來更加的流暢，功能設(shè)置也簡(jiǎn)單。

　　5、精準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果，每次所計(jì)算的結(jié)果數(shù)據(jù)自動(dòng)保存記錄，想看就看。

　　6、房貸計(jì)算操作簡(jiǎn)單，直接數(shù)據(jù)，一鍵秒計(jì)算出房貸結(jié)果。

【房貸不適合提前還款的條件有哪些】

　　1、銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)

　　國(guó)家每年根據(jù)樓市和金融關(guān)系來對(duì)房貸利率做出相應(yīng)調(diào)整。房貸利率要么上調(diào)要么下調(diào)，如果利率浮動(dòng)較高的時(shí)候還款，我們就需要還更多的利息，如果利率水平較低的話，我們則少還很多利息。有時(shí)別小看這一個(gè)點(diǎn)兩個(gè)點(diǎn)，會(huì)讓你少還好幾萬。要知道，提前還款是要根據(jù)基準(zhǔn)利率計(jì)算罰息的，如果利率較高時(shí)提前還款，你的罰金也會(huì)多一點(diǎn)，利率較低時(shí)則會(huì)少一點(diǎn)。

　　2、等額本金還款超過了還款年限1/3

　　做過貸款的都知道，還貸方式一般有兩種。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著你還的時(shí)間越往后，你還的利息則是越來越少的。如果這時(shí)你已經(jīng)還了1/3的年限貸款了，你需要還的利息已經(jīng)不多了，剩下需要還的都是本金，這時(shí)候再一次性提前還款已經(jīng)沒有多大意義。如果你覺得這點(diǎn)利息沒什么，提前還也是可以的哈。

　　3、等額本息已經(jīng)超過還款年限的50%

　　等額本息是另外一種還款方式，也就是你貸款和利息總數(shù)除以貸款時(shí)間，每月所產(chǎn)生的利息和本金。和上面說的差不多，如果你的還款年限已經(jīng)還到一半了，你的總利息已經(jīng)還了至少超過60%了。如果在這種情況下提前還款也是不劃算的?，F(xiàn)在能夠在銀行甚至其他的金融機(jī)構(gòu)貸到一筆錢是很不容易的，要審核的流程的資質(zhì)也是非常嚴(yán)格。既然已經(jīng)還了大部分利息了，不如把錢放在更有投資價(jià)值的地方。

　　還有一點(diǎn)需要注意，很多銀行都是需要還款滿一年以上才能提前還款，一般有三次大額還款的機(jī)會(huì)，你可以大額的先還一部分，然后留一部分慢慢扣。這樣還款是沒有違約金的。還有一些銀行的還款細(xì)節(jié)不一樣，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當(dāng)初貸款合同上都是有標(biāo)明的，需要跟銀行了解清楚過后，權(quán)衡利息和違約金之間的差距后，再考慮要不要提前還。

【房貸怎么還款最劃算】

　　1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠

　　由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

　　2、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者

　　由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

　　3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者

　　等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

【更新內(nèi)容】

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　　2、修復(fù)已知bug。

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