包租婆寫字樓管理軟件是一款集寫字樓租賃合同管理和物業(yè)管理于一身的綜合性管理軟件，軟件可同時管理寫字樓、商場、市場、廠房、園區(qū)、倉庫、廣告位、物業(yè)小區(qū)等各類項目。

　　包租婆寫字樓管理軟件實現(xiàn)了銷控管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返租管理、物業(yè)管理、會員管理、收費管理、財務(wù)管理、設(shè)備管理、倉庫管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、車輛管理、來電管理、短信管理、水電數(shù)據(jù)導(dǎo)入、手機APP領(lǐng)導(dǎo)查詢、移動抄表收費等。

【軟件特色】

　　簡便化：軟件圖形化的設(shè)計思想，操作簡單，使用方便，易學(xué)易用。

　　圖形化：軟件采用圖形化的設(shè)計，界面美觀大方，用戶各種信息一目了然。

　　智能化：軟件自動的對合同到期、物業(yè)收費到期、物業(yè)欠費、水電欠費等的進(jìn)行全方位的報警提示，有效的防止錯收漏收。

　　靈活化：可以統(tǒng)一為所有用戶設(shè)置一致的收費標(biāo)準(zhǔn)，也可以單獨為不同的用戶設(shè)置不同收費項目，還能滿足各種費用的遞增設(shè)置。

　　自動化：管理人員只需輸入最基本的信息，系統(tǒng)自動計算所有的費用，滯納金，預(yù)收款，水電費的分?jǐn)偅瑑?yōu)惠設(shè)置等軟件全自動計算，杜絕了人工計算的失誤，提高了收費準(zhǔn)確率。

　　安全化：包租婆寫字樓管理提供嚴(yán)格的權(quán)限設(shè)置，不同人具有不同的權(quán)限，杜絕了費用管理中的財務(wù)漏洞。

　　人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強大的技術(shù)支持。

【軟件功能】

　　物業(yè)管理：寫字樓數(shù)字化管理軟件能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理的各項功能，包括房屋租賃、費用收取、維修保養(yǎng)、投訴處理等。通過軟件系統(tǒng)，可以方便地查看房屋租賃情況，自動計算租金和費用，及時處理租戶投訴，提高物業(yè)管理效率。

　　設(shè)備管理：寫字樓內(nèi)包含大量的設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。數(shù)字化管理軟件可以對這些設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，確保設(shè)備的正常運行。

　　安全管理：通過安裝監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施，數(shù)字化管理軟件可以實時監(jiān)控寫字樓內(nèi)的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。同時，軟件系統(tǒng)還可以記錄人員出入情況，確保寫字樓的安全。

　　能源管理：寫字樓數(shù)字化管理軟件可以實時監(jiān)測和記錄寫字樓內(nèi)的水、電、氣等能源消耗情況，為物業(yè)管理提供數(shù)據(jù)支持，有助于節(jié)能減排和降低運營成本。

　　數(shù)據(jù)分析：通過對寫字樓內(nèi)各項數(shù)據(jù)的收集和分析，數(shù)字化管理軟件可以為物業(yè)管理提供有價值的數(shù)據(jù)支持，幫助管理者做出更明智的決策。

【軟件優(yōu)勢】

　　提高效率：數(shù)字化管理軟件可以實現(xiàn)信息的實時更新和共享，減少信息傳遞的延誤和錯誤，從而提高管理效率。

　　降低成本：通過自動化和智能化的管理方式，數(shù)字化管理軟件可以降低人力成本和管理成本，提高運營效益。

　　提升服務(wù)質(zhì)量：數(shù)字化管理軟件可以優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足租戶的需求。

　　增強安全性：通過實時監(jiān)控和預(yù)警系統(tǒng)，數(shù)字化管理軟件可以及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保寫字樓的安全運營。

【更新內(nèi)容】

　　1、統(tǒng)計模塊沒數(shù)據(jù)也顯示標(biāo)題

　　2、增加統(tǒng)計模塊可以設(shè)置邊框線功能

　　3、變更結(jié)算增加退租類型

　　4、歷史住戶查詢中增加退租類型查詢和退租類型字段顯示

　　5、單元基本信息中的歷史住戶中狀態(tài)增加退租類型

　　6、增加中勁臺賬表一、二

　　7、修改費用到期個數(shù)問題和模塊名稱修改問題

　　8、增加出租和臨期統(tǒng)計圖

　　9、優(yōu)化設(shè)備信息窗口

　　10、更新英文大寫函數(shù)

　　11、公文管理待審批消息刷新圖層時候彈窗提醒，點擊可以打開待審批公文

　　12、優(yōu)化收費標(biāo)準(zhǔn)中修改合計金額自動計算單價功能

　　13、優(yōu)化收費單據(jù)點擊明細(xì)顯示刪除功能

　　14、優(yōu)化收款單中合同應(yīng)收數(shù)據(jù)只顯示未收的記錄

　　15、資產(chǎn)信息中設(shè)備打印增加編號等信息

　　16、發(fā)起合同審批時候編號采用名稱不空的情況下編碼+名稱  空采用編碼+住戶名稱

　　17、優(yōu)化可視化招商圖例設(shè)置和顯示

　　18、圖層列表增加合計面積和空置率功能，增加合同到期和空置用不同顏色反應(yīng)出來

　　19、修改裝修管理中的參數(shù)設(shè)置顯示

　　20、增加類型和用途的關(guān)聯(lián)設(shè)置功能、資產(chǎn)信息中選類型會自動檢索出來下級項目

　　21、增加費用單價走勢圖功能

　　22、單價走勢圖增加優(yōu)惠前和實收雙線

　　23、收繳率增加按照每戶統(tǒng)計收繳率和逾期天數(shù)

　　24、云OA中巡查建表

　　25、優(yōu)化手機端提交發(fā)文有審核手機端無法審批問題

　　26、優(yōu)化中國地圖模式顯示住戶成員業(yè)主身份證上省份顯示和點擊打開查詢功能

　　27、住戶綜合查詢可以穿透打開資產(chǎn)狀態(tài)信息卡

　　28、優(yōu)化批量收款單預(yù)售款抵扣余額不足的問題

　　29、優(yōu)化服務(wù)器端刪除文件功能

　　30、坪效統(tǒng)計表中增加圖例顯示功能

　　31、租金單價走勢圖增加面積查詢條件

　　32、Led統(tǒng)計模塊報表模式增加占比和合計

　　33、Led統(tǒng)計模塊中柱狀圖和曲線圖優(yōu)化顯示數(shù)據(jù)單位萬和億

　　34、合同合并打印模塊打印中增加[Count]和單價變量[ZJDJ]

　　35、Led統(tǒng)計模塊中圖層選擇功能增加資產(chǎn)用途和資產(chǎn)類型選擇功能

　　36、主窗口中的統(tǒng)計圖例圖層查詢增加資產(chǎn)用途和資產(chǎn)類型選擇功能

　　37、Led統(tǒng)計模塊中模塊支持圖層查詢+資產(chǎn)用途+資產(chǎn)類型選擇顯示對應(yīng)數(shù)據(jù)功能

　　38、增加業(yè)主收支明細(xì)表

　　39、增加返租時候可以同步代扣業(yè)主欠費費用功能。

　　40、增加abs服務(wù)器接口程序?qū)影瑵櫷＼囅到y(tǒng)接口

　　41、服務(wù)器和客戶端增加停車系統(tǒng)和水電表接口充值功能（合同到期和欠費提醒無法充值）