通用寫(xiě)字樓出租管理軟件是一款專(zhuān)業(yè)實(shí)用的寫(xiě)字樓管理工具，結(jié)合了物業(yè)收費(fèi)管理、寫(xiě)字樓出租、商鋪?zhàn)鈶{、房屋租賃、廠房租賃管理、合同管理于一身，支持年租金遞增管理功能。

【功能特點(diǎn)】

　　1、出租房檔案管理管理。

　　2、日常收費(fèi)項(xiàng)目自定設(shè)置（如：收水、電、衛(wèi)生費(fèi)等）的統(tǒng)一管理。

　　3、出租合同檔案的登記、中止、提醒管理。

　　4、實(shí)現(xiàn)租金收款管理及租金到期提醒管理。

　　5、實(shí)現(xiàn)押金收款管理。

　　6、實(shí)現(xiàn)欠費(fèi)客戶(hù)催款單的批量打印功能。

　　7、實(shí)現(xiàn)多種形式的查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)匯報(bào)報(bào)表打印功能。

　　8、實(shí)現(xiàn)出租房物品檔案管理。

　　9、支持使用二代身份證閱讀器讀取身份證信息。

【操作說(shuō)明】

　　一、房屋信息管理：

　　進(jìn)入房屋信息管理后，點(diǎn)新增房屋按鈕

　　輸入好房屋信息后，點(diǎn)保存按鈕,為了方便輸入，也可以點(diǎn)復(fù)制上一條記錄，然后，修改房屋編號(hào)和房屋名稱(chēng)等信息，再點(diǎn)保存按鈕。

　　二、用戶(hù)信息(住戶(hù)信息)管理：

　　點(diǎn)新增用戶(hù)按鈕后，再輸入用戶(hù)信息，后點(diǎn)保存按鈕，如果有二代證刷卡機(jī)，就可以直接讀出用戶(hù)的信息,然后點(diǎn)保存按鈕。

　　三、收費(fèi)項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置：

　　輸入收費(fèi)項(xiàng)目名稱(chēng)和單價(jià)，點(diǎn)保存按鈕。

　　輸入收費(fèi)項(xiàng)目名稱(chēng)和單價(jià)，點(diǎn)保存按鈕。

　　四、業(yè)主信息登記：

　　輸入好主業(yè)姓名電話(huà)等信息后，點(diǎn)保存安鈕

　　五、房屋出租合同管理:

　　合同查詢(xún)條件,輸好條件后，點(diǎn)查詢(xún)按鈕，不輸查詢(xún)條件，軟件默認(rèn)為所有記錄。

　　終止合同，表示住戶(hù)不在租房屋了，進(jìn)行退租管理，合同終止后，房屋狀態(tài)變?yōu)榭臻e。

　　合同的收費(fèi)情況。

　　六、新增合同管理：

　　輸入合同信息，添加要出租的房屋信息

　　選擇附件文件，要為JPG格式的圖片，選擇好后，點(diǎn)保存按鈕

　　點(diǎn)保存合同按鈕，此合同信錄入完成。

　　上面合同信息都錄入好后，點(diǎn)打印按鈕，可以打印合同報(bào)表。

　　七、租金管理：

　　租金查詢(xún)件，不輸入查詢(xún)條件，則查詢(xún)所有記錄。

　　所有收費(fèi)根據(jù)合同編號(hào)來(lái)收的，點(diǎn)此按鈕。